01
Antes de vender casas, construía presas.
Soy Merci Ascanio, ingeniera civil. Hoy te ayudo a comprar casa en el sureste de España sin sorpresas debajo de la pintura.
Te contesto yo.
02
Lo que no sale en las fotos.
Una casa puede estar preciosa en el anuncio y tener una grieta detrás del armario.
Un piso sobre plano puede tener un render perfecto y una memoria de calidades que dice «o similar» en todas partes.
Una casa de campo puede tener un pozo sin papeles o una ampliación que nadie legalizó.
Nada de esto sale en las fotos. Y casi siempre se descubre después de firmar.
03
Cómo miro una casa.
Los años de obra te dejan una costumbre: mirar donde nadie mira.
- Los papeles: escritura, nota simple, licencias y lo que no cuadra entre ellos.
- La estructura: grietas, humedades, cubiertas y lo que delatan.
- Lo que no se ve: instalaciones, pozos, fosas y ampliaciones.
- En obra nueva, la memoria de calidades, línea a línea.
- Los números: soy agente autorizada de hipotecas. Sé leer la letra pequeña del banco igual que la de los planos.
Si veo algo que necesita un técnico colegiado, te lo digo y te explico por qué.
04
¿Es para ti?
Sí, si…
- Quieres saber lo malo antes que lo bueno.
- Compras desde fuera y necesitas a alguien que mire por ti.
- Te has enamorado de una casa y quieres que alguien la mire con la cabeza fría.
- Prefieres una respuesta clara a diez visitas.
No, si…
- Buscas que te digan que todo es perfecto.
- Tienes prisa por firmar sin mirar los papeles.
- Quieres a alguien que te dé la razón.
05
Lo que vendo.
Obra nueva
Promociones sobre plano o recién terminadas. Leo la memoria de calidades por ti.
Viviendas
Casas, pisos y casas de campo ya construidas. Miro lo que hay detrás de la pintura.
06
Mis tres reglas.
1
Miro.
Voy a la casa antes de enseñártela. Si no la he visto, te lo digo.
2
Leo los papeles.
Escritura, nota simple, licencias, memoria de calidades. Todo, y antes de que firmes.
3
Te digo la verdad.
Aunque sea «esta no». Sobre todo si es «esta no».
07
Quién soy.
Foto de Merci
Me llamo Mercedes, pero todo el mundo me llama Merci. Soy ingeniera civil y agente autorizada de hipotecas.
En Venezuela pasé [PENDIENTE: años] años construyendo presas y obras grandes. Hoy vivo en Alicante y te ayudo a comprar casa en el sureste de España.
Merci significa «gracias». Me pareció un buen nombre para un trabajo que va de confianza.
En España no firmo informes técnicos. Cuando hacen falta, te digo a qué técnico llamar. Y cuando te sientas con el banco, te traduzco la letra pequeña para que no pagues de más.
[PENDIENTE: años]
años en obra civil
[PENDIENTE: cifra de una obra, p. ej. altura de una presa]
[PENDIENTE: qué obra]
6345634564
agente inmobiliaria registrada en la Comunitat Valenciana
Del sur de Valencia a Murcia
zonas en las que trabajo
08
Cómo trabajamos.
1
Me escribes.
Me cuentas qué buscas, dónde y para cuándo. Te contesto yo.
2
Te escucho.
Una llamada o un café para entender qué necesitas de verdad.
3
Busco y filtro.
Te enseño solo lo que yo compraría. Son menos de las que hay.
4
Miramos juntos.
Visitamos, leo los papeles y te cuento lo que veo.
5
Firmas sin sorpresas.
Te acompaño hasta la notaría y la entrega de llaves.
09
Casas que he mirado.
-
Loft con ventanal de suelo a techo en Benalúa, Alicante
Alicante · Alicante y alrededores
289.900 €
84 m²
10
Escríbeme y miramos.
Cuéntame qué buscas. Si puedo ayudarte, te lo digo. Si no, también.
Te contesto yo. No un bot.